Steueroptimiert investieren in Europas Halbleiter-Metropole. KÖYARD, Urban Micro Living an der Königsbrücker Straße in Dresden.
*Bis zu 10 % Abschreibung p. a.: 5 % degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) plus 5 % Sonder-AfA (§ 7b EStG) auf den Gebäudeanteil, Jahre 1 bis 4. KfW-Darlehen ab 1,62 % Sollzins, 10 Jahre Laufzeit, Stand 15.06.2026. Keine Steuerberatung.
KÖYARD verbindet einen hochwertigen KfW-40-QNG-Neubau mit einem starken steuerlichen Abschreibungshebel. So fließt ein erheblicher Teil Ihrer Steuerlast in den Aufbau eigener Substanz.
80 Microapartments an der Königsbrücker Straße, mit der Straßenbahn vor der Tür. Die Halbleiterwerke im Norden, die TU Dresden und die lebendige Neustadt sind ohne Auto erreichbar. Eigentumswohnungen in Dresden legten in zehn Jahren rund 75 Prozent zu.
Tausende Fachkräfte der Halbleiterindustrie und rund 29.000 Studierende der TU Dresden suchen modernen Wohnraum. Flächeneffiziente Microapartments treffen auf eine konstant hohe Nachfrage, optional ergänzt um einen Mietpool als Sicherheitsanker.
Kaufpreise ca. 6.400 €/m². Sollmiete kalt 19,00 €/m². KfW-Darlehen ab 1,62 % Sollzins (10 Jahre, Stand 15.06.2026). Einbauküche und Stellplatz optional. Änderungen vorbehalten.
Dresden wächst, das Angebot ist knapp. Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches Gespräch mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Angaben gemäß § 5 TMG
AUREUM ESTATE GmbH
Fetscherstraße 24
01307 Dresden
Kontakt
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Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Nico Döhler
Handelsregister
Amtsgericht Dresden · HRB 46315
Umsatzsteuer-ID
gemäß § 27a UStG: DE344615877
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34c GewO erteilt am 06.03.2025 durch die Landeshauptstadt Dresden – Ordnungsamt, Abteilung Gewerbeangelegenheiten.
Aufsichtsbehörde
Landeshauptstadt Dresden – Ordnungsamt, Postfach 120020, 01001 Dresden, Tel: (0351) 488 5875 · gewerbeangelegenheiten@dresden.de
Inhaltlich Verantwortlicher
Nico Döhler · Fetscherstraße 24 · 01307 Dresden
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Quelle: e-recht24.de